建筑工程系列驗收手續目錄

1、最基本的驗收單元是檢驗批

2、檢驗批驗收的流程

3、分項驗收的流程

4、子分部驗收的流程

5、分部驗收的流程

6、單位（子單位）工程驗收流程（竣工驗收）

7、中間驗收分部具體流程

8、人防驗收

9、防雷驗收

10、消防驗收

11、環保驗收

12、分戶驗收

13、檔案預驗收流程

14、規劃驗收

15、竣工驗收

16、工程竣工驗收備案的流程

17、市建委備案流程

18、檔案移交

19、整個工程從開工到完工各個分部的先后順序

20、分部（子分部）工程資料審查流程

21、竣工驗收資料審核流程

1、最基本的驗收單元是檢驗批

什么是檢驗批？

（1）工廠生產線：每生產一個批次都要檢查驗收一個批次，每一個批次都叫做檢驗批。

（2）建筑工程施工：完成一個部位中的每一道工序都要檢查驗收，每一次的檢查驗收就是一個檢驗批。

當一個分部的所有檢驗批均已完成時，對檢驗批進行匯總，形成分項匯總

當一個分部的所有分項均已完成時，對分項工程進行匯總，形成子分部匯總

當一個分部里的所有子分部均已完成時，對子分部進行匯總，形成分部

當一個工程里的分部均已完成時，對分部進行匯總，形成單位（子單位）工程

檢驗批→分項工程→子分部工程→分部工程→子單位工程→單位工程

當一個工程項目當中有很多棟的情況下，每一棟均為一個子單位工程。而如果一個工程當中只有一棟，則不存在子單位工程，直接是單位工程。

除檢驗批、分項、子分部、分部、子單位工程、單位工程驗收之外，還有：中間驗收、檔案預驗收、消防驗收、規劃驗收、環保驗收、人防驗收、分戶驗收、燃氣驗收。單位工程驗收亦稱為竣工驗收。

竣工驗收→驗收備案→檔案移交

2、檢驗批驗收的流程：
 

在每道工序完工后，填寫施工記錄、隱蔽記錄、檢驗批，報送給監理單位，然后與監理單位一同到施工現場進行驗收，驗收通過后，監理在這些表格上簽字確認。

檢驗批驗收包括：

1、工程報驗申請表

2、施工記錄

3、隱蔽記錄

4、檢驗批

3、分項驗收的流程：
 

一個分部里，該分項的所有檢驗批均已完工且驗收通過后，進行對該分項里的所有檢驗批進行匯總，匯總在分項工程質量驗收記錄表上，然后報送給監理簽字確認。

4、子分部驗收的流程：
 

一個分部里，該子分部的所有分項均已完工且驗收通過時，對該子分部里的所有分項進行匯總，匯總在子分部工程質量驗收記錄表上，然后由監理組織設計、建設、施工、分包單位，如果是中間驗收分部驗收后還需把辦理登記手續的資料報給監督機構進行審核。（注：資料須組卷完成）
 

5、分部驗收的流程：
 

與子分部驗收的流程相同。
 

6、單位（子單位）工程驗收流程（竣工驗收）：
 

準備工作：

所有檢測報告均已取回，且檢測結果為合格

所有分部已通過驗收，且中間驗收分部（子分部）工程須有質監站出具的監督登記表。

所有分部均已組卷完畢

所有驗收程序均已完成且驗收通過（含規劃驗收、消防驗收、環保驗收、檔案預驗收等等）

各參與單位均出具驗收意見文件，且結果為通過。

由施工單位提出驗收申請，由建設單位安排驗收，由監理單位組織各參建單位到現場，并通知監督機構到現場進行驗收監督。

然后開會，各單位介紹工程情況，接著兵分兩路，一路看實物，一路看資料，最后再開會，各單位發表意見。同意驗收后，資料員在會時須找各單位與會人員在驗收記錄和紀要上簽名。

會后，資料員到各單位補蓋公章。

竣工驗收合格后15日內，還要到建設局進行備案，竣工驗收三個月內向檔案館移交一套合格的工程檔案資料（原件）。

7、中間驗收分部具體流程：
 

1、重要分部完工后30日內資料員將資料組卷完成，并填寫驗收申請表，連同資料一起交給監理進行審批

2、監理單位在5個工作日內審核完畢，同時按照有關規定對工程實物進行檢查，經總監理工程師簽署意見連同工程技術資料送負責該工程的質量監督機構（監督員）抽查。

3、監督機構在5個工作日內對工程技術資料進行抽查，在《》分部（子分部）工程質量核查記錄表》上填寫資料抽查意見，并將抽查意見書面通知監理單位。

4、監理單位通知勘察、設計、施工、建設等單位的有關人員進行驗收，并須提前通知質量監督機構（監督員）到場實施驗收監督。

5、在組織完驗收后，監理應在5日內將填寫、簽章齊全的《》分部（子分部）工程質量驗收記錄》及其他有關資料文件送交質監站辦理重要分部（子分部）工程中間驗收登記（表）手續。

6、監督機構對符合要求的分部（子分部）工程辦理中間驗收登記，并簽署登記意見及蓋章后，將《》分部（子分部）工程質量驗收記錄》及《》分部（子分部）工程質量驗收登記表一式三份退回，建設單位、施工單位及檔案館各持一份。

7、《分部（子分部）工程質量驗收登記表》是單位工程竣工驗收資料的必備文件，沒有辦理重要驗收分部（子分部）工程中間驗收登記手續的將視為質量控制資料不齊全。

（在卷內目錄里面，如該分部里面有“驗收登記表”字樣的，均為中間驗收分部）

8、人防驗收：
 

人防工程驗收和備案的流程和要求

　　二、辦事部門：

　　區人防辦工程科和通信站

　　三、防空地下室竣工驗收條件

1、《人防工程平戰轉換預案》已通過市人防辦審圖中心審查合格；

2、完成工程設計和合同約定的各項內容，達到竣工標準；

3、施工單位在工程完工后，確認工程及防護設備安裝質量符合法律、法規和工程建設強制性標準規定，符合設計文件及合同要求，提出工程竣工報告；

4、施工單位已經簽署人民防空工程質量保證書；

5、防護設備安裝單位已經簽署設備安裝質量保證書。

　　四、人防工程竣工驗收和備案程序

　　（一）防空地下室竣工驗收和備案程序

1、備注：在人防工程施工圖審查階段沒有進行《人防工程平戰轉換預案》審查的，應先向本人防辦提交《人防工程平戰轉換預案》文本（書面及電子文本）一式三份進行審查。《人防工程平戰轉換預案》通過市人防辦審圖中心審查合格后，方可進行人防工程竣工驗收和備案。

2、在本人防辦報建的防空地下室竣工后，施工單位應進行質量檢查并及時整理工程技術資料，填寫《人民防空工程質量控制資料核查記錄》，經工程監理單位審核后，向建設單位申請辦理工程竣工驗收手續；

3、對符合竣工驗收要求的工程，建設單位應組織設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案；

4、建設單位組織驗收組成員，按照建設工程驗收程序進行人防工程驗收，形成經驗收組成員簽署的《人民防空工程驗收記錄》、《人民防空工程驗收紀要》；

5、建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，備齊資料后，到本人防辦工程科辦理備案手續，領取回執；

6、人防辦工程科進行驗收程序和備案資料審查，符合要求的，派員到現場查驗；不符合要求的，應退回整改，或責令停止使用，重新組織竣工驗收；

7、對符合備案要求且警報通信房已通過驗收的工程，人防辦進行備案，核發《人防工程專項竣工驗收備案意見書》；

8、建設單位憑回執領取《人防工程專項竣工驗收備案意見書》。

　　（二）警報通信房竣工驗收和備案程序

1、警報通信房竣工后，建設單位應組織設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組進行驗收。

2、、對符合竣工驗收要求的，建設單位向人防辦通信站申報驗收，并簽定和提交《警報通信房移交協議書》（一式兩份），以及警報通信房房門鑰匙。

3、人防辦通信站派員到現場查驗。不符合要求的，應要求整改；符合要求的，簽訂《警報通信房移交協議書》。

4、建設單位憑回執領取《警報通信房移交協議書》一份。

　　五、人防工程備案申報材料

　　（一）人防核查、驗收資料（一式兩套），參照城建檔案資料的要求和標準進行編制，其中必須有以下資料內容：

1、施工許可證；

2、人民防空主管部門出具的《防空地下室建設意見書》；

3、人民防空工程設計文件的專項審查意見；

4、施工單位簽署的工程質量保修書；

5、防護設備安裝單位簽署的設備安裝質量保修書；

6、人民防空工程質量控制資料核查記錄；

7、人民防空工程設計質量檢查報告；

8、人民防空工程驗收記錄；

9、上述材料中的復印件需加蓋建設單位公章。

　　（二）人民防空工程竣工圖紙資料一式兩套（含建筑、結構、通風、給排水、電氣等）；竣工圖需按照廣州市城市建設檔案館的要求和標準編制。

　　（三）有建設警報通信房要求的，需提交《警報通信房移交協議書》一式兩份。

　　（四）授權委托證明書一份。

　　六、 審核內容

1、工程驗收程序是否符合規定要求；

2、竣工驗收備案文件內容是否齊全、有效；

3、有否違反國家法律、法規和工程建設強制性標準的行為，或存在影響結構安全和使用功能的隱患；

4、其他影響備案有效性的情況。

9、防雷驗收：
 

1.《防雷裝置竣工驗收申請書》。

2.《防雷裝置設計核準書》。

3. 防雷工程施工單位資質證和施工技術人員*。

4.防雷檢測機構出具的防雷裝置檢測報告書。

5. 防雷產品安裝記錄。

6. 防雷產品出廠合格證書。

7. 防雷產品測試報告。

8. 防雷裝置竣工圖。

備注：以上提交材料如為復印件需加蓋公章。